Jawne ceny u deweloperów – jakie informacje powinny znaleźć się w ofercie
Przygotowanie oferty mieszkaniowej do publikacji obejmuje więcej niż wpisanie parametrów lokalu do formularza. Należy zdecydować, jak opisywać miejsca postojowe, komórki lokatorskie, lokale o nietypowym układzie oraz mieszkania, których status zmienia się w trakcie dystrybucji. Jeżeli właściwie każdy pracownik używa swoje oznaczenia, dane bardzo szybko stają się niespójne.
Przykładowo ten sam status może być przedstawiony jako rezerwacja, wstępna rezerwacja lub chwilowe wyłączenie z oferty, choć w systemie dystrybucji znaczy jedną sytuację. Takie różnice utrudniają późniejsze filtrowanie i porównywanie rezultatów. Dlatego przed uruchomieniem publikacji warto ustalić wspólny słownik pojęć i sprawdzić go na rzeczywistych przykładach z dokumentacji inwestycji. Osobnej wyborów wymaga sposób prezentowania ceny lokalu, gdy część dodatkowych elementów jest rozliczana oddzielnie. Informacje powinny być opisane tak, by odbiorca nie musiał domyślać się, czego tyczy się podana kwota.
W sytuacji zagadnienia jawne ceny deweloperzy istotne jest również rozdzielenie danych wykorzystanych do wyświetlenia od informacji stosowanych wewnętrznie. System może przechowywać uwagi pracowników, historię przekształceń czy robocze oznaczenia, które nie powinny trafiać do publicznego zestawienia. Nie wystarczy więc połączyć wszystkich pól z bazą i w sposób automatyczny zaprezentować ich na stronie. Najpierw powinno się określić, które informacje są wymagane, które mają charakter pomocniczy, a które powinny pozostać dostępne jedynie dla uprawnionych osób. W praktyce przydaje się także kontrola wartości oryginalnych. Cena znacznie odbiegająca od pozostałych może wynikać z błędnego wpisu, ale może również dotyczyć lokalu o innych parametrach. Automatyczne blokowanie każdej takiej wartości nie zawsze jest prawidłowe, dlatego system może oznaczać ją do sprawdzenia zamiast własnymi siłami ją poprawiać. Ostateczna decyzja powinna wynikać z weryfikacji danych, a nie z samego porównania liczb.
Funkcja określana jako modul jawne ceny wymaga ustalenia, w jaki sposób użytkownik będzie przeglądał propozycję i porównywał poszczególne lokale. Filtry według piętra, liczby pokoi, powierzchni czy dostępności powinny skorzystać z owych samych wartości, które są widoczne w szczegółach mieszkania. Jeśli lista i karta lokalu pobierają informacje z różnorakich źródeł, może dojść do sytuacji, w której wyniki wyszukiwania pokazują nieaktualny status, a po otwarciu detali pojawia się inna informacja. Znaczenie ma także zachowanie strony po zmianie filtrów oraz po powrocie do wyników z karty konkretnego mieszkania. W portalach z dużą liczbą lokali użytkownik może niejednokrotnie porównywać podobne pozycje, dlatego czytelne oznaczenia i stała kolejność kluczowych parametrów ułatwiają orientację. Nie znaczy to jednakże, że każda informacja musi być widoczna zaraz. Najmniejsze elementy techniczne można umieścić w osobnym widoku, pod warunkiem że podstawowe dane potrzebne do porównania pozostają łatwo dostępne.
Przy rozbudowie serwisu powinno się również uwzględnić przepływ danych między narzędziami. Strony dla deweloperów mogą skorzystać z systemów sprzedażowych, arkuszy kalkulacyjnych i rozwiązań do obsługi dokumentacji, a właściwie każde z takowych źródeł może zupełnie inaczej zapisywać te same wartości. Przed połączeniem systemów trzeba ustalić, który z nich odpowiada za aktualność danych i jak często mają być przekazywane. Moduł exportu cen dla deweloperów powinien uwzględniać nie tylko wybór formatu pliku, lecz też zasady dotyczące kolejności rekordów, identyfikatorów lokali i oznaczania brakujących informacji. Jeżeli eksport służy do dalszego importu, nawet drobna zmiana nazwy kolumny może przerwać automatyczne przetwarzanie. Warto zatem zachować stałą strukturę pliku lub jasno określić, kiedy i dlaczego może się ona zmienić. Kontrola przykładowego eksportu powinna obejmować kilka różnorakich przypadków: lokal dostępny, zarezerwowany, wycofany z oferty a także taki, którego dane są niepełne. Umożliwia to wykryć kłopoty, których nie widać podczas sprawdzania tylko standardowych rekordów.
Polecam: moduł exportu cen dla deweloperów.
Category: Nieruchomości
